Vastgoed Rekentool
Reken je vastgoedbelegging
door tot in detail
Cashflow, rendement, overwaarde en fiscale impact - voor één pand of een complete portefeuille. Gratis te gebruiken, bewaar je berekeningen in je eigen account.
Indicatief overzicht. Voor concreet advies neem je contact op met Financieren.nl.
Portfolio
Welkom, Joeri
Hoofdstraat 12, Utrecht
WoningLange Laan 45, Arnhem
WoningZo ziet het eruit
Van losse berekening tot fiscale strategie
Geen Excel meer. Geen rondrekenen. Eén tool, alle perspectieven.
15-jaars prognose
Waarde-ontwikkeling
15-jaars prognose
Per pand: waardestijging, hypotheek-afbouw, cashflow door de jaren heen - met grafiek én volledige tabel.
Conclusie 2026
BV geeft je € 2.840 meer per jaar
Box 3 (privé)
- Belastbaar rendement
- € 18.458
- Te betalen belasting
- € 2.804
BV
- Winst v.b.
- € 18.900
- VPB (19%)
- € 3.591
Box 3 vs BV
Vergelijk wat je netto overhoudt privé of via je BV. Met actuele tarieven, VPB-schijven en dividendbelasting.
Portfolio
Welkom, Joeri
Hoofdstraat 12, Utrecht
WoningLange Laan 45, Arnhem
WoningPortfolio-dashboard
Eén beeld van je hele portefeuille: totale waarde, hypotheek, gewogen rente, opnameruimte.
Wat krijg je?
Alles wat je nodig hebt om vastgoed door te rekenen
Rendement & cashflow
- Bruto en netto aanvangsrendement (BAR / NAR)
- Kapitalisatiefactor en exploitatiefactor
- Interest en Debt Service Coverage Ratio (ICR / DSCR)
- Rendement op eigen vermogen
- Cashflow per maand en per jaar
Waarde- en overwaardeontwikkeling
- Marktwaarde en waarde in verhuurde staat over 15 jaar
- Resterende hypotheekschuld en LTV-ontwikkeling
- Overwaarde en opnameruimte tot je LTV-doel
- Vrije cashflow door de jaren heen
Fiscale vergelijking
- Box 3-berekening met actuele tarieven en vrijstellingen
- BV-pad met 2-staffel VPB en dividendbelasting
- Netto inkomen vergeleken - privé vs. BV
Portefeuille-beheer
- Meerdere panden in één portfolio
- Geconsolideerd dashboard met portfolio-KPI's
- Bijhouden van financieringen, rentevast en opnameruimte
Financiering aanvragen
- Vraag offerte aan met één klik - context wordt meegestuurd
- Aankoop, herfinanciering of vrijblijvend gesprek
- Antwoord binnen 1 werkdag
Start vandaag - binnen 2 minuten klaar
Gratis account, geen creditcard. Voer je eerste pand in en zie direct de cashflow en het rendement.
Maak gratis account →